6月30日，中指研究院发布数据显示，今年上半年，百强房企实现全口径销售总额15863.6亿元，同比降幅较前5个月收窄1.3个百分点，已连续第四个月收窄。其中，6月份单月，百强房企全口径销售额环比增长11.8%。
头部房企仍保持规模优势
上半年，全口径销售额排名前三的房企依次为保利发展、中海地产、华润置地，全口径销售额分别为1351.0亿元、1343.5亿元、1165.0亿元。
2026年上半年，20家代表房企45.5%的销售业绩来源于一线城市，较去年同期增长5.8个百分点，占比已超二线城市的44.6%，成为房企主要业绩贡献来源。二线城市销售业绩贡献占比较去年同期下降3.2个百分点。三四线城市业绩贡献占比持续下滑至9.8%，同比下降2.6个百分点。
头部房企近年新增土储和投资高度聚焦于北上广深核心地段，一线城市新盘供货量和核心区高价改善型产品推盘占比显著提升，叠加一线城市限购优化、首付及利率下调等利好政策，核心区项目去化率明显优于二线城市，量价双重因素共同推动一线城市销售额贡献占比在结构上反超二线城市。分企业来看，中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产、保利置业、中建壹品、中国中铁、中建东孚、象屿地产9家房企一线城市销售贡献率均在50%以上。
与此同时，高端类产品占比快速提升。2026年上半年，代表企业各面积段销售额占比中，200平米以上高端类项目销售额占比为25.3%，同比增长10.9个百分点，增速最快，其余面积段占比均有所下降。其中，90-140平米首改类项目销售额占比40.8%，占比最高，仍是当前的主力产品。
央国企发挥土地市场“压舱石”
2026年上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，100家房企拿地总额3360.0亿元，同比下降33.7%，降幅较上月收窄6.8个百分点。销售表现和市场热度带动下，房企拿地金额同比降幅连续四月收窄。
拿地企业方面，央国企继续发挥土地市场“压舱石”作用。保利发展、华润置地、越秀地产、建发房产、招商蛇口、中国金茂等大型央国企拿地金额位居前列。华润置地、越秀地产、国贸地产等拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较高，投资拿地力度较大。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，上海、杭州等核心城市土地市场更为活跃。上海、杭州仍是长三角新房成交规模和需求韧性最突出的城市，北京、广州需求韧性较强，头部央国企积极落子，保利发展在上海、北京、广州、杭州均位列前三。部分民企持续聚焦深耕城市，滨江集团在杭州独占鳌头，大华集团在上海位居前十，敏捷集团位居广州前十，核心城市不仅吸引了全国性房企，也吸引了具有本地优势的民企。
采写：南都·湾财社记者王艳玲
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